Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.
В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:
- Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.
- Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.
- Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
- Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
- Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
- Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
- Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
- Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика — в процессе строительства.
- Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
- Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
- Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
- Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
- Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
- Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
- Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
- формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,
- инженерной и транспортной инфраструктуре,
- наличию проектной документации,
- состоянию зданий и сооружений,
- технико-экономическим показателям,
- нормативным вопросам и пр.;
- разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
- выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,
- обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.